Wie funktioniert ein WoGen-Projekt?

Die Bewohner*innen eines Hauses bilden üblicherweise einen Verein, der das Haus von Der WoGen mietet und die einzelnen Wohnungen wiederum an seine Mitglieder vermietet. Die Gruppe von Menschen, die in einem Wohnprojekt Der WoGen lebt, betreibt ihr jeweiliges Projekt im Rahmen dieses Betreibervereins möglichst autonom und eigenverantwortlich. Das heißt sie entscheidet selbst über die Aufbringung und Aufteilung der Nutzungsentgelte; sie entscheidet selbst, wer eine frei werdenden Wohneinheit bekommt, etc..

Die WoGen ist als Genossenschaft grundbücherliche Eigentümer*in der jeweiligen Gebäude und Liegenschaften und schließt mit dem Betreiberverein einen Generalnutzungsvertrag ab.

Als Bewohner*innen sind Sie Nutzer*innen einer bestimmten Wohneinheit und haben zu diesem Zweck mit dem eigenen Betreiberverein, dessen Mitglieder Sie sind, einen Nutzungsvertrag.

Die Vereinsmitglieder sind als Einzelpersonen gleichzeitig Genossenschafter*innen Der WoGen und damit auch Miteigentümer*innen aller Grundstücke und Immobilien Der WoGen.

 

Somit vereinen Sie als nutzende Genossenschafter*in bei Der WoGen drei Rollen in einer Person:

1. Als Genossenschafter*in sind Sie Miteigentümer*in aller WoGen-Immobilien;
2. Als Mitglied des Betreibervereins sind Sie Ihre eigene Vermieter*in;
3. Als Bewohner*in sind Sie Mieter*in.